Kleine bezugsbereite Erdgeschosswohnung mit Terrasse + Stellplatz
VERKAUFT
Die klein Erdgeschosswohnung in Herbsleben westlich von Erfurt wurde bereits durch Schelkmann Immobilien verkauft und f�r die neuen K�ufer auch angenehm vermietet!
Sind auch Sie auf der Suche nach Kapitalanlagen im Gro�raum Erfurt? Dann registrieren Sie sich in unserer Interessentendatenbank und verpassen Sie keines unserer Immobilienangebote!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Neu im Angebot haben wir f�r Sie eine im Erdgeschoss gelegene, gem�tliche Einraumwohnung mit Terrasse im sch�nen Herbsleben, nordwestlich von Erfurt, auf halbem Weg nach Bad Langensalza.
Die gerade frisch f�r Sie gewei�te Einraumwohnung mit Einbauk�che und PKW-Stellplatz w�re ideal f�r Eigennutzer aber auch perfekt f�r Renditek�ufer geeignet. Die Wohnung ist bereits leergezogen und direkt bezugsfertig.
Die Wohnung wird f�r insgesamt 62.000,00 EUR inkl. Einbauk�che und Stellplatz angeboten. Eine Nachweisprovision in H�he von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Das Hausgeld betr�gt aktuell 189,73 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsr�ckstellung von 18,87 EUR und umlagef�higen Kosten in H�he von 130,69 EUR inkl. Heizkosten.
Sie m�chten die Wohnung nicht selbst nutzen sondern die perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website schelkmann.life
In ruhiger Ortsrandlage, umgeben von gepflegten Einfamilienh�usern, Wiesen und Feldern und trotzdem nur wenige hundert Meter von den n�chsten Einkaufsm�glichkeiten entfernt, empf�ngt Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Mehrfamilienhaus.
Ihr PKW-Stellplatz befindet sich direkt vorm Haus und nur eine kleine niedrige Stufe unterbricht den sonst ebenerdigen Zugang. Ihre Wohnung liegt komplett zum begr�nten Innenhof. Das extra gro�e Wohn- und Schlafzimmer empf�ngt Sie direkt und bietet genug Platz f�r Ihren Singlehaushalt. Sie eignet sich sowohl ideal f�r junge Bewohner, f�r Wochenendheimfahrer, die aber nicht auf ein eigenes Zuhause in Erfurt verzichten m�chten als auch nat�rlich zur Vermietung als Renditewohnung.
Die Wohnung wurde gerade f�r Sie frisch gewei�t. Das Wohnzimmer ist mit einem moderne und strapazierf�higen PVC- Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Ihre Terrasse im gr�nen Innenhof ist von einem h�lzernen Sichtschutz umgrenzt. Linkerhand vom Eingang befindet sich das innenliegende und zeitlos hell geflieste Duschbad. Die gem�tliche Tageslichtk�che ist bereits mit einer h�bschen Einbauk�che ausgestattet. Der K�chenboden ist nat�rlich ebenfalls gefliest und die K�che bietet ausreichend Platz f�r eine kleine Essecke.
Zur Wohnung geh�rt ein eigener Kellerraum. Au�erdem stehen im Keller ein Waschmaschinenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine (mit M�nzeinwurf, aber nat�rlich k�nnen Sie Ihre eigene Waschmaschine auch in Ihrer K�che installieren) und ein gro�er Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung bereit.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Die kleine Gemeinde Herbsleben nordwestlich von Erfurt �berrascht mit ihrem breitgef�cherten Angebot f�r ihre Bewohner! Der an der Unstrut gelegene Ort beherbergt nur ca. 3000 Einwohner und trotzdem hat man hier wirklich alles, was man zum Leben braucht.
Einkaufen k�nnen Sie gern in einem der Superm�rkte oder in den ans�ssigen L�den. Abends lecker Essen gehen? Kein Problem - Sie haben mehrere Lokale zur Auswahl. Die Pfunde sollen wieder purzeln? Es gibt einen Sportplatz, eine Mehrzwecksporthalle, einen Schie�stand und ein Fitnessstudio. Nat�rlich sind auch �rzte, Physiotherapien und eine Apotheke direkt im Ort. Sie sind neu hier? Werden Sie Mitglied in einem der zahlreichen Vereine oder engagieren Sie sich in der Gemeinde. F�r den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule und auch einen Jugendclub. Au�erdem stehen Gemeindebibliothek, Heimatmuseum und Mehrgenerationenhaus Ihnen offen. Zu den wunderbaren Dorffesten k�nnen Sie zahlreiche Freunde einladen - es gibt einige Ferienwohnungen und G�stezimmer oder vielleicht wollen sie auch gern in einer Jurte �bernachten. Sehenswertes wie die Schlossruine gibt es ebenfalls zu bestaunen oder Sie gehen Lamas knuddeln.
Au�erdem liegt die Gemeinde in angenehmer N�he zu Erfurt und Bad Langensalza. Mit dem Auto ist man in 26 min in der Erfurter Altstadt direkt am Dom und in 20 min in der Bad Langensalzaer Innenstadt. Die n�rdlich gelegene Kurstadt Bad Tennstedt liegt sogar nur 6 min Fahrtzeit entfernt. Nat�rlich sind Sie mit Bus und Bahn auch mit dem Nahverkehr gut angebunden.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94,20 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
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Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2027-02-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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