Ladenlokal in Ichtershausen bei Erfurt: Gewerbeeinheit mit Au�enbereich
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Gro�e, flexibel teil - und erweiterbare Gewerbefl�che zu vermieten- auf Wunsch auch Nutzung des Au�enbereichs m�glich- in Ichtershausen bei Erfurt.
Das gro�e Ladenlokal befindet sich rechterhand neben einem gut gef�hrtem Supermarkt und nimmt die gesamte Objekttiefe ein. Es besteht aus einer hellen ger�umigen Gewerbefl�che (zZ eher dunkel, da die Fenster verhangen sind), die f�r Sie auch gern aufgeteilt werden kann. Nat�rlich soll auch die Fassade gestrichen werden.
Da perfekt auf die Gemeinde abgestimmte Ladenkonzept des Einkaufszentrums (Supermarkt, Fris�r, Blumengesch�ft, Bankautomat, Versicherungsagentur) sorgt f�r einen dauerhaften Kundenstrom, den Sie nur noch nutzten m�ssen.
Viele verschiedene Ladengesch�fte w�rden hier sehr gut florieren (Bekleidung, Spielsachen, Geschenke, Einrichtung usw.). Die Ladenfl�che ist Ihnen zu klein? Gern kann diese f�r Sie erweiteret werden, au�erdem k�nnen Sie ebenfalls gern einen Au�enbereich mit nutzen.
Bei einem vielversprechendem Konzept w�re aber auch eine Nutzung als Restaurant oder Eisdiele durchaus m�glich - ein Biergarten k�nnte vor und seitlich des Objektes entstehen.
Sie suchen eher ein B�ro mit idealen Parkbedingungen f�r Ihre Kunden oder f�r Ihre Arztpraxis moderne behindertengerecht erreichbare Praxisr�ume- all das kann hier f�r Sie problemlos realisiert werden!
Das Ladenlokal wird f�r eine Kaltmiete in H�he von 1.500,00 EUR im Monat angeboten, hinzu kommen 350,00 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten (je nach Gewerbe kann der Heizbedarf nat�rlich unterschiedlich ausfallen). Das entspricht einer Warmmiete von 1.870,00 EUR zzgl. MwSt.
3 Monatskaltmieten Kaution sind zu hinterlegen. Eine Provisionszahlung f�llt f�r den Mieter nicht an.
Hier warten 340 m� Gewerbefl�che auf Ihre Gesch�ftsidee- das gro�e Ladengesch�ft ist vielf�ltig nutzbar - sowohl f�r den Verkauf oder auch als B�ro oder Gewerbeeinheit. Sie planen ein Tanz- oder Yogastudio- hier haben Sie viel Platz daf�r!
Die ideale Lage einerseits in einem sehr beliebten Einkaufszentrum mit zahlreichen Parkpl�tzen und andererseits seitlich ruhig zum Gr�nen gelegen, bietet verschiedenste Nutzungsm�glichkeiten als Gesch�ft, B�ro, Arztpraxis oder Sportstudio. Auch eine gastronomische Nutzung w�re denkbar.
Lassen Sie sich nicht von der aktuellen Fassade abschrecken- diese wird nat�rlich erneuert und zuvor mit ihnen abgestimmt und auch im Inneren k�nnen nach Ihren W�nschen mit St�nderw�nden verschiedene R�ume abgeteilt werden. Die Fl�che ist also ganz unterschiedlich nutzbar- und ein weiterer Vorteil, Sie k�nnen sp�ter die R�ume auch wieder umgestalten.
Verschiedene zur Zeit eher ungenutzte Fenster und T�ren bieten zus�tzlich Licht und weitere �nderungsm�glichkeiten (diese werden zuvor nat�rlich repariert). Im Wirtschaftsbereich befindet sich neben einer Personalk�che und einer Toilette auch ein Anlieferbereich mit Rolltor.
Ein aktueller Energieausweis liegt uns bisher noch nicht vor. Dieser ist beim Eigent�mer angefordert und ist in Vorbereitung. Nat�rlich wird der Energieausweis nachgereicht.
Ichtershausen liegt n�rdlich von Arnstadt an der Grenze zum Landkreis Gotha und zur Stadt Erfurt. Mit dem Auto ist man in nur ca. 25 Minuten im Zentrum der Landeshauptstadt. Arnstadt erreicht man in unter 10 Minuten.
Die Gemeinde ist einer der wichtigsten Gewerbestandorte Th�ringens mit anhaltendem Wachstum. Die sehr gute Verkehrsanbindung durch die A 71, A 4 und die ehemalige B 4 beg�nstigt die Ansiedlung zahlreicher Unternehmen in den umliegenden Gewerbegebieten Erfurter Kreuz und Gewerbepark Ichtershausen-Th�rey. Hier haben sich Firmen der unterschiedlichsten Branchen niedergelassen und viele deren Mitarbeiter haben sich in und um Ichtershausen eine neue Heimat f�r sich und Ihre Familien gesucht.
Im Ort befinden sich kleinere Handwerksbetriebe, sowie Dienstleister und Gesch�fte.
Etliche �rzte, Zahn�rzte und Physio- als auch Ergotherapeuten sind in Ichtershausen t�tig. Eine Apotheke gibt es auch vor Ort.
Zur aktiven Freizeitgestaltung stehen im Ort ein modernes Schwimmbad, eine Kegelbahn und eine gro�z�gige Sportanlage, die von den verschiedene Sportvereinen wie auch der ans�ssigen Grund- und Regelschule genutzt wird zur Verf�gung und auch eine Kita zur Betreuung der Kleinsten ist vorhanden.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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