Ihr neues Zuhause- Einfamilienhaus mit gro�em Garten
VERKAUFT
Das gro�e Wohnhaus in Kutzleben L�tzens�mmern wurde durch uns erfolgreich vermarktet!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie auf der Suche nach einem gem�tlichen Familiendomizil im Gr�nen mit guter Erreichbarkeit zur Landeshauptstadt? Hier haben Sie es gefunden!
Das circa 1960 erbaute und nach und nach vergr��erte Einfamilienhaus mit sch�nen Garten ist wie f�r Sie gemacht. Das Haus wurde solide gebaut und l��t sich durch einfach realisierbare Renovierungsarbeiten auch ganz wunderbar nach der aktuellen Mode gestalten. Platz ist genug und der Aus- und Umbau k�nnte auch nach und nach realisiert werden.
Sie sind nicht so der Handwerker - kein Problem, nat�rlich kann das Haus auch vor Ihrem Einzug von Fachleuten modernisiert werden- wir vermitteln Ihnen gern geeignete Firmen aus der Region.
Das Haus bietet mit 146 m� Wohnfl�che Platz f�r die ganze Familie. Au�erdem l��t sich das bisher teilausgebaute Dachgeschoss noch perfekt als Wohnbereich ausbauen und auch der Wirtschaftsteil im Erdgeschoss bietet zus�tzliche Ausbaufl�chen- insgesamt circa 65 m�. Dabei sind sie Lagerfl�chen in den beiden Garagen, die Gartenh�tte und der am Haus angebaute Schuppen noch gar nicht eingerechnet.
Das 772 m� gro�e Grundst�ck bietet viel Platz f�r g�rtnerische Ambitionen oder zum gemeinsamen Erholen. Gleich hinter Ihrem neuen Garten beginnt der perfekte Abenteuerspielplatz f�r Ihre Lieben. Am kleinen Tiergehegen vorbei f�hrt der Weg durch die Felder oder gleich in den Wald hinein- der ideale Ort, um mit der ganzen Familie mitten im Gr�nen zu leben und trotzdem nicht aus der Welt zu sein.
Das Geb�ude inkl. 2 Garagen und Gartenh�tte wird f�r einen Kaufpreis in H�he von 97.000,00 EUR angeboten.
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Stra�enseitig empf�ngt Sie Ihre vordere Garage in romantischer Fachwerkoptik neben Ihrer Toreinfahrt. Das Haupthaus selbst besteht gesch�tzt in zweiter Reihe und ist dank der sorgsam angepflanzten B�ume vor lauter Gr�n kaum zu sehen.
Erst ein Blick vom Nachbargrundst�ck l��t die Gr��e des Geb�udes erahnen. Das wahrscheinlich urspr�nglich in den 60er Jahren erbaute Vorderhaus wurde mit der Zeit immer mehr aufgestockt und erweitert. Der Eingangsbereich des EFH's f�hrt direkt in einen zentralen Flur. Rechterhand befindet sich ein gem�tliches Esszimmer mit anschlie�ender K�che. Die gro�e rustikale Einbauk�che entspricht zwar nicht dem allerneuesten Chic, ist aber ger�umig und fast vollst�ndig einsatzf�hig.
Das Haus ist im Wohnbereich komplett ber�umt und die Teppichb�den wurden schon entfernt. In vielen der R�ume ist der original Holzboden zu sehen. Linkerhand befindet sich ein kleines Zimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne & Dusche.
Die erste Etage ist ger�umiger als das Erdgeschoss, da sich in diesem nach dem Wohnbereich mehrere Wirtschaftsr�ume anschlie�en, die nat�rlich auch gern ausgebaut werden k�nnen. Im Obergeschoss befindet sich ein gro�es Wohnzimmer mit anschlie�ender �berdachter Terrasse, von der eine Treppe auch direkt in den Garten f�hrt. Ein weiteres ger�umiges Zimmer l��t sich perfekt als Elternschlafzimmer nutzen.
Drei kleinere Zimmer lassen sich nach Lust & Laune verwenden. Von einem der kleinen Zimmer geht der z.Z. als Loggia ausgebaute Balkon ab, der sich �ber dem Eingangsbereich befindet. Das Dachgeschoss wurde begonnen auszubauen. Aktuell beherbergt es neben einem kleinen Zimmer auch einen sehr sch�nen halbfertigen Mansardraum mit Blick auf den Garten.
Ein seitlicher Durchgang f�hrt an den Wirtschaftsr�umen in den hinteren Gartenbereich. Hier unter Obstb�umen ist Platz f�r die ganze Familie. Rechterhand befindet sich eine Gartenh�tte, die auf Ihre erste Gartenparty wartet. Das Grundst�ck wird durch die zweite Garage begrenzt.
L�tzens�mmern ist ein Ortsteil der Gemeinde Kutzleben und liegt im Unstrut-Hainich-Kreis.
Die bekannten Th�ringer St�dte S�mmerda und Bad Langensalza erreicht man innerhalb von ca. 25 Minuten und die Landeshauptstadt Erfurt ist ca. 35 Autominuten entfernt.
Mit der Stadt Bad Tennstedt ist L�tzens�mmern durch den Regionalbus verbunden. Mit dem Auto braucht man bis dahin nur 7 Minuten.
Die Region ist bekannt f�r seinen Spargelanbau und in L�tzens�mmern kann man ihn ganz frisch vom Feld im Spargelzelt genie�en. Die k�stlichen Spargelkreationen erfreuen sich weitreichender Beliebtheit und so ist das Spargelzelt immer gut besucht.
F�r die Betreuung der Kleinen ist auch gesorgt: in Kutzleben gibt es einen Kindergarten und in der Nachbarstadt befinden sich die Grund- und Regelschule.
Gen�gend M�glichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bieten das Rittergut L�tzens�mmern, mit seinen Hoftieren, der Sportplatz am Ortsrand und die weitl�ufigen Wiesen und Felder um den Ort herum.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
236,20 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf
236,20 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | �l |
| Energieausweis g�ltig bis | 2029-08-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | �l |
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