Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten
VERKAUFT
Das kleine gem�tliche Einfamilienhaus in Ruhla Kittelsthal wurde von uns bereits zum Bestpreis verkauft!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier ist das ideale neue Zuhause f�r alle, die endlich ein kleines eigenes Haus beziehen wollen.
Das gem�tliche Haus mit kleinem Garten ist perfekt sowohl f�r Alleinstehende, Paare oder kleine Familien geeignet. Also auch sehr gut f�r Interessenten, denen ihr eigenes Haus mittlerweile zu gro� geworden ist, die sich aber kein Leben in einer Wohnung vorstellen k�nnen.
Das Haus wird gerade f�r Sie renoviert und ist bald einzugsbereit. Der Garten hat eine angenehm �berschaubare Gr��e und der Ortsteil Kittelsthal liegt romantisch im Gr�nen. Nur wenige Minuten zu Fu� oder mit dem Fahrrad im Ortsteil Thal findet sich alles, was man zum Leben braucht. Ein sehr gepflegtes Freibad und ein Sportbereich sind dort ebenfalls vorhanden. In weniger als 5 min sind Sie schon mitten in Wutha- Farnroda und nur 10 min l�nger brauchen Sie zur Autobahn.
Das Einfamilienhaus mit ca. 100 m� Wohnfl�che verteilt auf zwei Etagen wird renoviert f�r einen Kaufpreis von 76.000,00 EUR angeboten - was will man mehr!
Und das Beste: es f�llt f�r den K�ufer keine Au�enprovision an!
Sie m�chten das Objekt jetzt oder generell nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.
Der Energieausweis ist nat�rlich bereits beantragt und wird sofort nachgereicht, sowie er uns vorliegt!
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Wie w�re es mit einem kleinen und frisch renovierten Einfamilienhaus im idyllisch gelegenen Kittelsthal? Das circa 1900 erbaute Haus wird gerade f�r Sie renoviert. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstra�e umgeben von anderen Einfamilienh�usern, Feldern und dem Wald gleich hinter dem Haus.
Eine gepflegte Auffahrt mit PKW- Stellplatz empf�ngt sie. Der Garten vor dem Haus wartet noch darauf, von Ihnen nach Ihren W�nschen angelegt zu werden. Die Terrasse zur Linken wurde schon neu gewei�t und der Gartenzaun wird auch noch erneuert. Hier ist ausreichend Platz f�r sch�ne Anpflanzungen oder die Spielger�te der Kinder ohne sie den ganzen Tag mit Gartenarbeit zu besch�ftigen.
Das Haus empf�ngt sie mit einer traditionellen Diele. Linker Hand liegt das gro�e Wohnzimmer mit viel Platz f�r eine Wohnlandschaft und auch eine Essecke. Zur Rechten dann die sch�n geschnittene K�che, das gro�e Bad mit einer Eckbadewanne und mittig der Hauswirtschaftsraum.
Zur oberen Etage gelangen Sie �ber eine liebevoll gewei�te Holztreppe. Im Obergeschoss kommen sie von einem kleinen Durchgangszimmer in ihr Schlafzimmer. W�nschen Sie sich schon lang ein Ankleidezimmer oder lieber ein kleines Privatb�ro? Das Zweite Schlafzimmer hat ebenfalls ein kleines Ankleidezimmer und wurde zuletzt als Kinderzimmer genutzt. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche runden das gem�tliche Wohnerlebnis ab.
Die K�che und die Badezimmer sind geschmackvoll gefliest. In den Wohnbereichen ist oder wird Laminat verlegt. Alle Fenster sind neu und isolierverglast und gr��tenteils mit Rolll�den versehen (diese werden gerade �berarbeitet). �ber eine kleine Treppe gelangt man auf den Spitzboden mit zus�tzlichem Stauraum.
Das ganze Haus wurde mit einem W�rmed�mmverbundsystem isoliert, das Dach hochwertig eingedeckt und auch sonst wurde geschmackvoll renoviert. Der Heizungsraum im Erdgeschoss ist durch einen eigenen Eingang zu betreten und bietet auch noch Platz f�r eine kleine Werkstatt.
Wann wollen Sie einziehen?
Ruhla ist eine h�bsche Bergstadt an der Nordseite des Th�ringer Waldes mit einem hohen Bekanntheitsgrad als Industrie- und Uhrenstadt.
Heute liegt das Hauptaugenmerk mehr auf dem Tourismus. Als staatlich anerkannter Erholungsort mit hoher Schneewahrscheinlichkeit zieht sie jedes Jahr aufs neue Erholungssuchende aus nah und fern in Ihren Bann.
Hier leben l�sst es sich aber nat�rlich auch sehr angenehm. Die Umgebung von Ruhla ist sagenumwoben und l�dt mit Tropfsteinh�hlen, dem Rennsteig und der Ausstellung mini-a-th�r vielerorts zum wandern und im Winter zum Skifahren ein.
Der Ortsteil Kittelsthal liegt sowohl idyllisch als auch verkehrstechnisch g�nstig. Kittelsthal geh�rt zwar zu Ruhla, liegt aber viel n�her zur florierenden Gemeinde Wutha- Farnroda. Keine 3 Minuten braucht man mit dem Auto bis zum Schlosspark in Wutha- Farnroda.
Die Autobahn A4 ist ebenfalls nur 15 min entfernt und trotzdem kann man hier in entspannter Ruhe wohnen und leben.
Die Hauptattraktion ist nat�rlich die Kittelsthaler Tropfsteinh�hle aber f�r die Kinder ist das im Ortsteil Thal liegende Freibad und der gro�e Sportplatz (beides nur 6 min mit dem Fahrrad zu erreichen) sicherlich entscheidender. Der Ortsteil Kittelstahl ist von Pferdeweiden und W�ldern umgeben und bietet vielf�ltigste M�glichkeiten f�r alle, die auch gern in der Natur sind.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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