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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Traumpreis f�r Traumobjekt mit Ausbaupotential an der Saale

Familiendomizil mit Ausbaupotential Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Familiendomizil mit Ausbaupotential
149.000,- €
NEU
Wohn- & Gesch�ftshaus zum Kauf in Saalefeld- Remsch�tz Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Wohn- & Gesch�ftshaus zum Kauf in Saalefeld- Remsch�tz
Zimmer im OG Nr. 6 Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Zimmer im OG Nr. 6
Gartenansicht des Hauses vor dem Zaunbau Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Gartenansicht des Hauses vor dem Zaunbau
Geb�ude mit Ausbaupotential direkt an der Saale Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Geb�ude mit Ausbaupotential direkt an der Saale
Lageplan EFH Remsch�tz Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Lageplan EFH Remsch�tz
Grundriss EG Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Grundriss EG
Grundriss OG Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Grundriss OG
Grundriss Saal Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Grundriss Saal
Ausbauobjekt (in dre Mitte hinter B�umen versteckt) am Saaleufer Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Ausbauobjekt (in dre Mitte hinter B�umen versteckt) am Saaleufer
Windfang zur Gartenseite Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Windfang zur Gartenseite
Traumhafte K�che mit Kreuzgew�lbe Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Traumhafte K�che mit Kreuzgew�lbe
Natursteinwand in dre K�che Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Natursteinwand in dre K�che
Badezimmerzugang von der K�che Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Badezimmerzugang von der K�che
Wohnk�che mit historischem Charme Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Wohnk�che mit historischem Charme
Perfekter Platz f�r die Einbauk�che Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Perfekter Platz f�r die Einbauk�che
Blick vom Badezimmer in die K�che Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Blick vom Badezimmer in die K�che
Tageslichtbad im EG Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Tageslichtbad im EG
Wohnzimmer im Erdgeschoss Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett
Gro�es Wohnzimmer mit Holzt�felung Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Gro�es Wohnzimmer mit Holzt�felung
Wohnzimmerfenster Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Wohnzimmerfenster
Kleine Zimmer hinter dem Wohnzimmer Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Kleine Zimmer hinter dem Wohnzimmer
Traditionelle Holztreppe Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Traditionelle Holztreppe
Diele im Obergeschoss Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Diele im Obergeschoss
Flur im Obergeschoss Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Flur im Obergeschoss
Kleine Schlafzimmer Nr. 5 Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Kleine Schlafzimmer Nr. 5
Gro�es Schlafzimmer zur Gartenseite Nr. 4 Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Gro�es Schlafzimmer zur Gartenseite Nr. 4
Blick vom OG auf die Saale Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Blick vom OG auf die Saale
Kleines Schlafzimmer zur Stra�enseite Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Kleines Schlafzimmer zur Stra�enseite
Gro�es Zimmer mit abgeschliffenem Holzboden Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Gro�es Zimmer mit abgeschliffenem Holzboden
Schlafzimmer Nr. 1 Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Schlafzimmer Nr. 1
Kleines Schlafzimmer im OG Nr. 2 Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Kleines Schlafzimmer im OG Nr. 2
Schlafzimmer Nr. 3 Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Schlafzimmer Nr. 3
Schlafzimmer an der Stirnseite Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Schlafzimmer an der Stirnseite
Regentonnen im Garten Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Regentonnen im Garten
Panoramablick aus dem OG zur Gartenseite Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Panoramablick aus dem OG zur Gartenseite
Aufgang zum Dachboden Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Aufgang zum Dachboden
Dachboden Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Dachboden
Gem�tliche Sitzecke im Gr�nen Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Gem�tliche Sitzecke im Gr�nen
Hauseingang im Gaten mit Terrasse Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Hauseingang im Gaten mit Terrasse
�berdachte Terrasse im Garten Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
�berdachte Terrasse im Garten
R�ckansicht des Hauses Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
R�ckansicht des Hauses
Giebelseite mit PKW- Stellplatz_ Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Giebelseite mit PKW- Stellplatz_
Ihr Wohngl�ck am Wasser Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Ihr Wohngl�ck am Wasser
Garten zum Nachbarhaus Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Garten zum Nachbarhaus
Kleiner Garten neben dem Haus Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Kleiner Garten neben dem Haus
PKW- Stellplatz und Garteneingang Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
PKW- Stellplatz und Garteneingang
Schmaler Garten hinter dem Haus Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Schmaler Garten hinter dem Haus
Kellereingang unter dem Saal Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Kellereingang unter dem Saal
Kleiner Garten neben der Garage Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Kleiner Garten neben der Garage
Kleiner pflegeleichter Garten Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Kleiner pflegeleichter Garten
Das Haus (Mitte) ist von Fledern, Wiesen und Obstg�rten umgeben Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Das Haus (Mitte) ist von Fledern, Wiesen und Obstg�rten umgeben
Gro�es Wohn- und Gesch�ftshaus am Fluss Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Gro�es Wohn- und Gesch�ftshaus am Fluss
Gartenst�ck neben der Garage Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Gartenst�ck neben der Garage
Wohnhaus mit Ausbaupotential Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Wohnhaus mit Ausbaupotential
Gro�es Wohn- und Gesch�ftshaus an der Saale Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Gro�es Wohn- und Gesch�ftshaus an der Saale
Haus direkt am Saaleradweg Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Haus direkt am Saaleradweg
Wohn- und Gesch�ftshaus an der Saale Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Wohn- und Gesch�ftshaus an der Saale
Hereinspaziert - Saaleingang Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Hereinspaziert - Saaleingang
Eine Pension mit Laientheaterworkshop? Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Eine Pension mit Laientheaterworkshop?
Saalfensterfront zur Stra�e Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Saalfensterfront zur Stra�e
Saalfensterfront zur Gartenseite Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Saalfensterfront zur Gartenseite
Kleiner Saale - perfekt geeignet f�r Kunst, Kultur oder als Gastraum Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Kleiner Saale - perfekt geeignet f�r Kunst, Kultur oder als Gastraum
Blick aus der Saalet�r auf die Saale Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Blick aus der Saalet�r auf die Saale
Flusslauf gegen�ber vom Haus Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Flusslauf gegen�ber vom Haus
Die hinteren Saalfenster sind aktuell verkleidet Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Die hinteren Saalfenster sind aktuell verkleidet
Saaleingang gegen�ber dem Fluss Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Saaleingang gegen�ber dem Fluss
Saal mit Theaterb�hne Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Saal mit Theaterb�hne
Saal- perfekt als Gastraum oder Atelier geeignet Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Saal- perfekt als Gastraum oder Atelier geeignet
Geb�ude gelich bei der Saalebr�cke Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Geb�ude gelich bei der Saalebr�cke
Ihr neues Zuhause in Saalfeld- Remsch�tz Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Ihr neues Zuhause in Saalfeld- Remsch�tz
Giebelseite im Sonnenschein Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Giebelseite im Sonnenschein
Leben und Arbeiten direkt an der Saale Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Leben und Arbeiten direkt an der Saale
Blick �ber die Saale zur Bauernseite Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Blick �ber die Saale zur Bauernseite
Giebelseite mit Stellplatz und Garteneingang Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Giebelseite mit Stellplatz und Garteneingang
Neues Zuhause f�r Wasserbegeisterte Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Neues Zuhause f�r Wasserbegeisterte
Gepflegte Wohngegend mit Urlaubsflair Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Gepflegte Wohngegend mit Urlaubsflair
Florian- Geyer- Stra�e in Saalfeld Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Florian- Geyer- Stra�e in Saalfeld
Wohn- und Gesch�ftshaus mit Garage und Garten Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Wohn- und Gesch�ftshaus mit Garage und Garten
Sanierungsobjekt mit Bauplanung Wohnungen Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Sanierungsobjekt mit Bauplanung Wohnungen
Saale in Remsch�tz Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Saale in Remsch�tz
Historische H�user am Park Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Historische H�user am Park
Skulpturenpark in Remsch�tz Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Skulpturenpark in Remsch�tz
Skulpturenpark am Saaleufer Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Skulpturenpark am Saaleufer
Spielplatz an der Saale Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Spielplatz an der Saale
Malerische Umgebung Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Malerische Umgebung
Spielplatz vor historischer Kulisse Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Spielplatz vor historischer Kulisse
Wohn- und Gesch�ftshaus bei der Remsch�tzbr�cke Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Wohn- und Gesch�ftshaus bei der Remsch�tzbr�cke
Leben an der Saale Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Leben an der Saale
Sanierte Denkmalh�fe s�umen die Stra�e Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Sanierte Denkmalh�fe s�umen die Stra�e
Remsch�tz an der Saale Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Remsch�tz an der Saale
Wohnen in Traumidylle Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Wohnen in Traumidylle
Saalfeld Remsch�tz- ideal zum Wasserwandern Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Saalfeld Remsch�tz- ideal zum Wasserwandern
Traumhaus zur Linken der Saalebr�cke Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Traumhaus zur Linken der Saalebr�cke
Skulpturenpark vor historischen Bauernh�fen Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Skulpturenpark vor historischen Bauernh�fen
Blick zum rechten Saaleufer Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Blick zum rechten Saaleufer
Wohnen wo andere Urlaub machen Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Wohnen wo andere Urlaub machen
Wohnumgebung mit Park und Spielplatz Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Wohnumgebung mit Park und Spielplatz
Park direkt am Wasser Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Park direkt am Wasser
Radwanderweg an der Saale Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Radwanderweg an der Saale
Wohnidylle in Saalfeld Remsch�tz Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Wohnidylle in Saalfeld Remsch�tz
Wandern, Reiten, Fahrradfahren oder aud dem Fluss Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Wandern, Reiten, Fahrradfahren oder aud dem Fluss
Perfekte Umgebung zum Wandern Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Perfekte Umgebung zum Wandern
Immobilienmakler Saalfeld an der Saale_Schelkmann Immobilien Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Immobilienmakler Saalfeld an der Saale_Schelkmann Immobilien
Florian- Geyer- Stra�e 69, 07318 Saalfeld Haus Saalfeld/Saale / Remsch�tz
Florian- Geyer- Stra�e 69, 07318 Saalfeld

Objektart

Haus

Adresse

07318 Saalfeld/Saale / Remsch�tz, Florian- Geyer- Stra�e 69

Objektdaten

Objekt-Nr. 177
Wohnfl�che (ca.) 168,43 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 149.000,- €

Informationen

Nutzfl�che (ca.)
313,75 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbed�rftig

Ausstattung

Gartennutzung
Dachboden

Details

Anzahl Garage / Stellplatz
2
Garage
Anzahl 2
Schlafzimmer
6
Provision f�r K�ufer
2,975 % inkl. MwSt

Die romantischsten H�user haben eins gemeinsam- sie verstecken sich oftmals im Gr�nen, tarnen sich in Erdfarben & geben auf Fotos ungern ihr ganzes Potential preis. Dieses traditionelle Wohn- & Gesch�ftshaus ist so ein Schmuckst�ck!

Es befindet sich in Saalfeld im idyllischen Stadtteil Remsch�tz auf der so genannten Bauernseite ( das historisch bebaute linke Saaleufer des Ortes). Nur eine schmale Stra�e, die Bestandteil des Saale- Radwanderweges ist, trennt das Geb�ude von der Saale. Sie haben also einen phantastischen Blick aus Ihrem neuen Haus direkt auf die Saale, sind aber dank gro�er B�ume vom anderen Flussufer kaum zu sehen.

Das Geb�ude bietet in dieser wunderbaren Umgebung sehr viele Nutzungsm�glichkeiten!

Nat�rlich k�nnen Sie das Haus gern weiterhin als Einfamilienhaus mit angegliedertem Saal nutzen. Dieser eignet sich perfekt f�r ein Atelier, als Kleinkunstb�hne oder hier am Radwanderweg als K�nstlercaf� - fr�her kehrten hier die Bauern auf dem Weg nach Hause auf ein Bier ein.
Auch eine anderweitige gewerbliche Nutzung w�re nat�rlich m�glich oder es wird einfach der Indoorspielplatz Ihrer Kinder.

Die Immobilie wird neu f�r einen Angebotspreis in H�he von 149.000,00 EUR offeriert.

Eine Nachweisprovision in H�he von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

F�r das Objekt liegt ein best�tigter Bauantrag & Bauplanung f�r einen Umbau in drei Wohneinheiten vor.

Das Geb�ude bedarf noch verschiedener Sanierungsma�nahmen, um nach dem Kauf den aktuellen Standards zu gen�gen (z.B. D�mmung oberste Geschossdecke und Heizungserneuerung), f�r die die verschiedensten F�rderprogramme und KFW- Kredite genutzt werden k�nnen) und ein aktueller Holzbockbefall im Dachgeschoss ist nicht auszuschlie�en.

Das traditionelle Geb�ude befindet sich romantisch gelegen mit direktem Blick auf die Saale. Linkerhand befindet sich ein neu angelegter PKW- Stellplatz und zur Rechten eine Garage. Im schmalen, gepflegten Garten sitzen Sie abgeschieden (ein blickdichter Zaun zum Nachbargrundst�ck wurde neu errichtet- noch nicht auf den Fotos) auf Ihrer �berdachten Terrasse im Gr�nen.

Im Erdgeschoss empf�ngt Sie ein behaglicher Flur mit Hauswirtschaftsraum zur Rechten und einer kleinen Abstellkammer. Eine gem�tliche Wohnk�che �berzeugt mit einem romantischen Kreuzgew�lbe. Ein Tageslichtbad mit Dusche wurde auf dieser Hausseite mit eingepasst. Au�erdem befindet sich im Erdgeschoss ein gro�es Wohnzimmer mit anschlie�endem B�ro (zuletzt als Schlafzimmer genutzt). Im Obergeschoss erwarten Sie 6 Zimmer. Dabei handelt es sich um kleinere und gr��erer R�ume. Hier ist als genug Platz auch f�r eine gr��ere Familie oder f�r den Einbau eines weiteren Bades und dem ein oder anderen Ankleidezimmer. Zur Rechten des Wohngeb�udes ist ein kleiner Saal mit B�hne und Nebenraum angebaut. Der gewerblich gewidmete Geb�udeteil kann ganz nach Ihren W�nschen von Ihnen ausgebaut werden und freut sich auf eine neue Nutzung. Das Geb�ude ist zum Teil unterkellert.

Das Geb�ude bedarf noch verschiedener Sanierungsma�nahmen, um nach dem Kauf den aktuellen Standards zu gen�gen und ein Holzbockbefall im Dachgeschoss ist nicht auszuschlie�en.

Sie m�chten das Objekt jetzt oder generell nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben, renovieren und vermieten? Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins.

Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf schelkmann.life

Die sch�ne Stadt Saalfeld an der Saale liegt in der Mitte des Saalebogens und bildet zusammen mit den St�dten Rudolstadt und Bad Blankenburg als sogenanntes "St�dtedreieck am Saalebogen" ein Mittelzentrum im S�dosten Th�ringens mit insgesamt 60.000 Einwohnern.

Saalfeld �berzeugt mit einer gem�tlichen Altstadt und ist bekannt, sowohl nat�rlich f�r die Saalfelder Feengrotten (einem stillgelegenen Bergwerk mit farbigen Tropfsteinen) als auch f�r das Schloss Kochberg mit seinem Liebhabertheater. Umgeben von traumhafter Natur (s�dwestlich beginnt des Th�ringer Schiefergebirge) ist die Stadt aber auch Heimat zahlreicher Klein- und Mittelst�ndiger Unternehmen und Eisenbahnknotenpunkt der Region. Die sch�ne Umgebung und die perfekte Lage (kaum eine Stunde Fahrtzeit mit dem Auto sowohl von Weimar, Ilmenau als auch Erfurt) lockt nat�rlich an den Wochenenden Th�ringer Tagesausfl�gler in die Region. Touristen von au�erhalb unseres Bundeslandes kommen gern f�r l�ngere Urlaube in die Stadt und Umgebung oder bleiben gleich f�r immer.

Ein besonders bezaubernder Stadtteil ist der eingemeindete Ort Remsch�tz. Dieser liegt ca. 3 km n�rdlich und somit saaleabw�rts des Saalfelder Stadtzentrums vor den S�d/ Westh�ngen des Waldgebietes Saalefelder Heide. Das Klima hier im Saaletal ist dank bewaldeter Berge ringsum noch milder, als in der Saaleaue. Die Remsch�tzer Tradition als Pferdebauern wird im gro�en Reitverein bewahrt. Mit Bau der Hohenwartetalsperre (1935- 42) endeten die bisher �blichen fast j�hrlichen �berschwemmungen (Eisfahrten) und die gef�hrliche traditionelle Fl��erei auf der Saale. Daf�r k�nnen Sie diese jetzt gern mit dem Kajak bezwingen. Das linke Saaleufer umfasst die Bauernseite mit denkmalgesch�tzen und gr��tenteils bereits h�bsch sanierten Drei- & Vierseitenh�fen. Hier entlang f�hrt der beliebte Saaleradweg und nicht wenige Radwanderer nutzen den sch�nen Ort mit Skulpturenpark und Liebhabercaf� am Kunstufer f�r einen Zwischenhalt.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 292,10 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 292,10 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 292,10 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
292,10 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
292,10 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher Energietr�gerGAS
Energieausweis g�ltig bis2032-06-09
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1995
Energieausweis Geb�udeartWohngeb�ude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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