***Herbstangebot*** Gem�tliches Reihenendhaus mit entz�ckendem Garten
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Ausstattung
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Sind Sie in rund um Bad Langensalza auf der Suche nach einem gem�tlichen Zuhause f�r Sie und Ihre Lieben? Dann haben Sie es gefunden!
Das sch�n geschnittene Reihenendhaus wurde 1938 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt. Nat�rlich k�nnte die ein oder andere Modernisierung vor Ihrem Einzug das H�uschen Ihren Bed�rfnissen anpassen. Aber prinzipiell k�nnten Sie auch erst einmal direkt einziehen und nach und Nach modernisieren.
Das Haus steht auf einem kleinen, aber perfekt aufgeteilten Grundst�ck im, zur Gemeinde Unstrut- Hainich geh�renden, Gro�engottern, keine Viertelstunde Fahrtzeit von der Bad Langensalzaer Altstadt entfernt.
Das Einfamilienhaus bietet einerseits genug Platz f�r junge Familien, ist aber auch nicht zu gro�, um nicht auch allein oder zu zweit hier einzuziehen, bzw. wohnen zu bleiben, wenn die Kids irgendwann ausgezogen sind.
Insgesamt 4,5 Zimmer in den Wohnetagen, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, eine gem�tliche Wohnk�che, Flure und Dielen, sowie ein gro�er Keller und ein ausgebauter Dachboden bieten viel Platz f�r zahlreiche Familienmitglieder, Hobbys und Besucher. Der Garten ist liebevoll angelegt und beherbergt auch ein h�bsches Gartenh�uschen.
Das Geb�ude wurde in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Hier pr�sentieren sich perfekte Ausbaum�glichkeiten (z.B. ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna). Ein sch�ner Vorgarten sch�tzt vor neugierigen Blicken und ein bezaubernder Terrassengarten bietet Ihnen die perfekte Privatsph�re im Gr�nen. Platz f�r Ihre Autos ist in der r�ckseitig gelegenen Garage mit Carport.
Das Geb�ude wird neu f�r einen unschlagbaren Kaufpreis in H�he von 99.000,00 EUR angeboten. Eine Nachweisprovision in H�he von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Ihr neues Zuhause empf�ngt Sie in einer freundlichen und gepflegten Wohngegend mit netten Nachbarn. Eine kleine Diele empf�ngt Sie bevor Sie in den eigentlichen Flur gelangen. Zur Stra�enseite liegen traditionell Wohn- und Esszimmer mit einem gemeinsamen Durchgang. Der Kachelofen im Wohnzimmer wird im Keller befeuert und kann zus�tzlich zur Gasheizung f�r wohlige W�rme sorgen.
Linkerhand erwartet Sie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche. Die gem�tliche Wohnk�che f�r �ber eine weitere Diele mit Speisekammer auf Ihre �berdachte Terrasse, die zur anderen Seite mit Ihrem Gartenh�uschen begrenzt und dadurch gesch�tzt ist. Der Garten ist liebevoll angelegt und �berrascht mit exotischen Planzen und B�umen (Feigenb�umchen und Ginko). Am der R�ckseite des Grundst�ckes befindet sich die Garage mit Carport zur Neuen Stra�e.
Die obere Etage ist klassisch aufgeteilt: ein gr��eres Elternschlafzimmer mit Balkon zur Gartenseite und zwei weitere Schlafzimmer zur Stra�enseite. Wobei das kleine Schlafzimmer ein Durchgangszimmer zum weiteren gro�en Schlafzimmer ist. Der Dachboden ist als Bonuszimmer bereits ausgebaut und kann gern als Stauraum genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich neben der 1991 installierten Gasheizung auch noch eine traditionelle Schwerkraftheizungsanlage und ein lang nicht mehr genutztes Badezimmer im Waschhaus und nat�rlich verschiedene Kellerr�ume. Nat�rlich k�nnen die Kellerr�ume auch ausgebaut und modernisiert werden (z.B. Saunaeinbau mit Wellnessetage) Sie haben sicherlich schon viele Ideen f�r die Nutzung!
Das Haus ist in einem sehr gepflegten, aber nat�rlich nicht den modernsten Trends angepassten Zustand. Die doppelverglasten Holzfenster sind gr��tenteils mit Rolll�den ausgestattet und der gesamte Wohnbereich ist mit einem Teppichbodenbelag ausgelegt. Das Haus ist ein gem�tliches Zuhause mit entz�ckendem Garten - vielleicht bald Ihres?
Gro�engottern ist eine h�bsche Gemeinde im n�rdlichen Th�ringer Becken zwischen M�hlhausen und Bad Langensalza. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschahft Unstrut- Hainich.
Auch sonst �berzeugt Gro�engottern mit einer perfekten Infrastruktur, um die sie andere Ortschaften sicherlich beneiden: im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule und Gymnasium und ein Sportplatz. Verschiedenste gro�e und kleine Einkaufsm�glichkeiten und Restaurants sind hier ebenfalls bequem zu Fu� zu erreichen und wenn man gern schnell in die Stadt m�chte, ist das nur 15 Fahrminuten entfernte Bad Langensalza perfekt zu erreichen.
Die Region ist landwirtschaftlich gepr�gt und der kleine Stausee begeistert Angler von nah und fern.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Mobil: 00491714769991
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
327,30 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 
327,30 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 327,30 kWh / (m�*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2035-06-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Geb�udeart | Wohngeb�ude |
| Befeuerung | Gas |
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