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Bezugsbereite Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Bezugsbereite Dreiraumwohnung Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Bezugsbereite Dreiraumwohnung
149.000,- €
VERKAUFT
Bezugsbereite Wohnung Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Bezugsbereite Wohnung
Tageslichtk�che mit EBK Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Tageslichtk�che mit EBK
Wohnzimmer mit Terrasse Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Wohnzimmer mit Terrasse
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Wohnzimmer
Gro�es Wohn- und Esszimmer Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Gro�es Wohn- und Esszimmer
Bezugsbereite Erdgeschosswohnung Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Bezugsbereite Erdgeschosswohnung
Terrasse und Garten Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Terrasse und Garten
Der eigene kleien Garten Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Der eigene kleien Garten
Flur mit Eingangst�r Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Flur mit Eingangst�r
Blick ins Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Blick ins Wohnzimmer
Gro�e Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Gro�e Schlafzimmer
Blick vom Schlafzimmer in die K�che Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Blick vom Schlafzimmer in die K�che
Blick von der K�che in das Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Blick von der K�che in das Schlafzimmer
Moderne Einbauk�che Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Moderne Einbauk�che
Tageslichtk�che mit EBK-2 Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Tageslichtk�che mit EBK-2
Modernes Badezimmer Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Modernes Badezimmer
Tageslichtbad Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Tageslichtbad
Kleines Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Kleines Schlafzimmer
Hausflur Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Hausflur
Hauseingang Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Hauseingang
Wohnungseingang Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Wohnungseingang
Waschmaschinenraum Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Waschmaschinenraum
Kellergang Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Kellergang
Eingangsbereich des Hauses Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Eingangsbereich des Hauses
Eingangsbereich im Sonnenschein Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Eingangsbereich im Sonnenschein
Traumhafte Gartenwohnung Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Traumhafte Gartenwohnung
Ihr Garten- perfekt versteckt Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Ihr Garten- perfekt versteckt
Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
Gepflegte Wohnanlage Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Gepflegte Wohnanlage
Wohnungskauf Weimar Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Wohnungskauf Weimar
Erdgeschosswohnung mit Terrasse + Garten Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Erdgeschosswohnung mit Terrasse + Garten
Wohnungskauf in Weimar Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Wohnungskauf in Weimar
Wohnungskauf f�r Eigennutzer Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Wohnungskauf f�r Eigennutzer
Wohnhaus in der Waldallee Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Wohnhaus in der Waldallee
Eigentumswohnung zum Kauf_Weimar Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Eigentumswohnung zum Kauf_Weimar
Waldallee 10 in Weimar Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Waldallee 10 in Weimar
Waldallee in Weimar Legefeld Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Waldallee in Weimar Legefeld
Energieskala Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Energieskala
Waldallee 10, 99438 Weimar /Legefeld Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Waldallee 10, 99438 Weimar /Legefeld
Grundriss WE 3 Erdgeschosswohnung Weimar / Legefeld
Grundriss WE 3

VERKAUFT in Weimar/ Legefeld

Diese toll geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartennutzung in Weimar Legefeld wurde bereits durch das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien verkauft!


Sind auch Sie auf der Suche nach dem geeigneten Makler f�r den Verkauf Ihrer Immobilie bzw. Ihres Grundst�ckes in Erfurt, Weimar, Bad Langensalza bzw. in Mittelth�ringen- dann kontaktieren Sie uns f�r einen unverbindlichen Kennenlerntermin!

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

99428 Weimar / Legefeld, Waldallee 10

Objektdaten

Objekt-Nr. 238
Wohnfl�che (ca.) 71,60 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 149.000,- €

Informationen

Nutzfl�che (ca.)
5 m²
bezugsfrei ab
zeitnaher Bezug m�gl

Ausstattung

Unterkellert
Wasch- / Trockenraum
Seniorengerecht

Details

Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauk�che

Im gr�nen Stadtteil Legefeld befindet sich diese geschmackvoll modernisierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, eigenem Garten und moderner Einbauk�che. Zu dieser Dreiraumwohnung geh�ren ebenfalls ein Kellerraum und ein PKW- Stellplatz am Haus.

Die Wohnung ist perfekt f�r Eigennutzer geeignet und kann von Ihnen direkt bezogen werden. Aber nat�rlich w�re sie auch als Renditeobjekt interessant. Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins!

Die Wohnung ist angenehm geschnitten und �berzeugt sowohl durch Ausstattung als auch durch die perfekte Wohnlage im Gr�nen.

Die Wohnung wird f�r einen Kaufpreis in H�he von: 149.000,00 EUR angeboten und versteht sich inkl. EBK. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in H�he von 2.080,42 EUR.

Das Hausgeld betr�gt 281,00 EUR im Monat inkl. 72,00 EUR Zuf�hrung Instandhaltungsr�cklage (umlagef�hige Kosten 165,00 EUR/Monat).

(Gem�� aktueller Marktsituation in Weimar w�re z.B. eine Vermietung f�r z.B. 9,08 EUR/m� Kaltmiete mgl. - das entspr�che inkl. Stellplatzmiete von 30,00 EUR einer Monatskaltmiete in H�he von 680,00 EUR = Jahreskaltmiete in H�he von 8.160,00 EUR. Traderrendite 5,48 %)

Eine Nachweisprovision in H�he von 3 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website schelkmann.life

Ihr neues Zuhause empf�ngt Sie in einem gepflegten Wohnhaus in angenehmer Wohnlage.

Die Erdgeschosswohnung wurde komplett modernisiert. Ein stilvoller Designvinylboden wurde im gesamten Wohnbereich verlegt und empf�ngt Sie bereits in Ihrem hellen und freundlichen Wohnungsflur.

Linkerhand befindet sich ein kleines Schlafzimmer, dass sich perfekt als Kinder- oder G�stezimmer eignet. Gleich daneben befindet sich das komplett modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne. Die gro�fl�chigen Fliesen sind stilvoll und elegant. Ebenfalls zu dieser Hausseite liegt auch die kleine Tageslichtk�che, die wiederum mit einer modernen Einbauk�che ausgestattet wurde, die nat�rlich zur Ausstattung geh�rt.

Gegen�ber zur Rechten befindet sich das gro�e Schlafzimmer zur Gartenseite. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist nat�rlich das gro�e Wohn- und Esszimmer mit anschlie�ender Terrasse. Von Ihrer Terrasse aus gelangen Sie direkt in Ihren kleinen pers�nlichen Gartenbereich, der durch eine Hecke von neugierigen Blicken gesch�tzt ist.

Zur Wohnung geh�rt nat�rlich ein Kellerraum und ein PKW- Stellplatz vor dem Haus. Ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum stehen Ihnen im Keller ebenfalls zur Verf�gung.

Die Immobilie befindet sich in einer einerseits perfekt ruhigen und gr�nen Wohnumgebung, bietet in Laufn�he aber alles, was man zum Leben braucht und ist au�erdem sehr gut auch mit dem Nahverkehr an die Weimarer Innenstadt angeschlossen.

Weimar, die Kulturstadt Europas ist weltweit bekannt- einerseits f�r die Weimarer Klassik (Goethe, Schiller, Herder und Wieland), Komponisten wie Franz Liszt oder den Philosophen Friedrich Nietsche - um nur einige zu nennen, als auch f�r die UNESCO Welterbest�tten "Bauhaus in Weimar und Dessau" und "Klassisches Weimar". Selbst der Kulturverdrossenste kann sich nicht der Sch�nheit der Parks, G�rten und Schl�sser in und um Weimar verschlie�en! Weimarer Museen, die Anna Amalia Bibliothek oder das Deutsche Nationaltheater laden zum Besuchen ein. Nat�rlich kommen auch Feste und Feiern nicht zu kurz wie zB der weitbekannte Weimarer Zwiebelmarkt.
Die renommierte Universit�tsstadt liegt verkehrsg�nstig in der Mitte des Th�ringer Beckens und ist zentral an das Autobahnnetz angeschlossen. �ber 65.000 Einwohner hat die viertgr��te Stadt Th�ringens und t�glich verfallen immer wieder Besucher ihrem Charme und ziehen in die fr�here Residenzstadt.

Weimar-Legefeld wurde im Jahre 1994 eingemeindet. Dabei hat es sich einerseits seinen l�ndlichen Charme erhalten, konnte aber auch andererseits durch eine harmonische Gebietsbebauung zu einem beliebter Ortsteil Weimars heranwachsen.
Dieser s�dlichste Stadtteil liegt verkehrsg�nstig in Autobahnn�he ohne von dieser beeintr�chtigt zu werden und ist auch sehr gut mit dem Bus und der Erfurter Bahn zu erreichen.

Ein angenehmes Wohnumfeld mit langj�hrigen zufriedenen Bewohner, umgeben von verschiedensten Einkaufsm�glichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, dass Wertbest�ndigkeit auch in der Zukunft erwarten l�sst.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Beate Schelkmann
Telefon: 004936124036202
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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117,50 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher Energietr�gerGAS
Energieausweis g�ltig bis2028-08-23
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch f�r Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1995
Energieausweis Geb�udeartWohngeb�ude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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