Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Pool
VERKAUFT in Kleinm�lsen bei Erfurt
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Pool wurde bereits zum Angebotspreis verkauft!
Sind auch Sie auf der Suche nach einem Immobilienmakler f�r die Vermarktung Ihrer Immobilie- dann kontaktieren Sie uns gern!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie in der Umgebung von Erfurt auf der Suche nach einem modernen und gem�tlichen Zuhause f�r Sie und Ihre Lieben? Dann haben Sie es gefunden! Und das Beste daran: es ist einzugsbereit!
Das sch�n geschnittene, komplett unterkellerte, Einfamilienhaus wurde 1990 erbaut und seitdem fort laufend modernisiert. Das Haus steht auf einem kleinen, gepflegten Grundst�ck mit Pool und Gartenhaus im der gem�tlichen Gemeinde Kleinm�lsen, �stlich von Erfurt. Fu�l�ufig ist ein 814 m� gro�es Wiesengrundst�ck (Landwirtschaftliche Fl�che) zu erreichen, dass mit zum Haus geh�rt und aktuell als Pferdeweide genutzt wird.
Das Einfamilienhaus bietet einerseits genug Platz f�r eine kleine Familie, ist aber auch nicht zu gro�, um nicht auch allein oder zu zweit hier einzuziehen.
Das Erdgeschoss (Hochparterre) �berzeugt mit ineinander �bergehendem Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem gro�en beheizbaren Wintergarten mit vorgelagertem Balkon (aktuell noch ohne Br�stung), einer h�bschen Tageslichtk�che mit moderner erst 2015 eingebauten Einbauk�che & Speisekammer, Diele und G�ste- WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 gro�e und ein kleines (halbes) Schlafzimmer und Ihr Tageslichtbad mit Badewanne mit Whirlpool.
Das Geb�ude wurde in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben den �blichen Kellerr�umen der Hauswirtschaftsbereich, ein Duschbad und Ihre eigene Kellerbar. Au�erdem gelangen Sie von hier aus direkt in Ihre Garage. Den Sommer werden Sie wohl komplett im Garten verbringen- hier erwartet Sie Ihr wunderbarer Pool und das mediterrane Gartenh�uschen mit Ihrer Grillecke.
Das Geb�ude wird f�r einen Kaufpreis in H�he von 385.000,00 EUR angeboten. Eine Nachweisprovision in H�he von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage schelkmann.life
Ihr neues Zuhause empf�ngt Sie im gem�tlichen Kleinm�lsen �stlich von Erfurt (auf gleicher H�he wie Vieselbach, mit Stadtbusverbindung aber nicht eingemeindet) ! Das Massivhaus ist direkt einzugsbereit und �berzeugt durch kontinuierliche Modernisierungsarbeiten.
Im Sommer k�nnen Sie Ihre (neidischen ;-)) G�ste gleich im kleinen Garten zur Linken willkommen hei�en- hier erwartet Sie ein sch�ner gepflegter Pool und ein entz�ckendes Gartenhaus mit �berdachter Grillecke. Freunde und Familie nutzen den Garteneingang im Kellergeschoss und gelangen so, vorbei an der Garage, direkt ins Haus. Idealer Weise befindet sich hier ein modernes Duschbad und eine Kellerbar, falls die Feierlichkeiten nach drinnen verlagert werden m�ssen. (neben den �blichen Kellerr�umen und der 2011 erneuerten �lheizung).
Im Erdgeschoss befindet sich die gro�z�gig angelegte Wohnetage mit Wohnzimmer, Esszimmer, gro�em beheizbaren Wintergarten mit angrenzendem Balkon (aktuell noch ohne Br�stung), Tageslichtk�che mit Einbauk�che und Speisekammer und ein G�ste- WC. Offizielle G�ste finden hier auch die traditionelle Hauseingangst�r mit kleiner Diele.
Das Obergeschoss bietet ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und zwei angenehm gro�e, sowie ein kleines Schlafzimmer zur Auswahl.
Zum Haus geh�rt eine bequem fu�l�ufig erreichbare landwirtschaftliche Fl�che, die zur Zeit als Pferdekoppel genutzt wird und die Sie nat�rlich auch nach Lust und Laune bepflanzen k�nnen- Platz f�r ein Pony, ein Kinderspielparadies, ein Gem�segarten oder ein Obsthain- hier ist vieles m�glich! Und das Beste- falls Ihre ersten g�rtnerischen Versuche noch nicht so ansehnlich ausfallen sollten- von Ihrem Pool aus ist Ihre landwirtschaftliche Fl�che nicht zu sehen!
Die gem�tliche Gemeinde Kleinm�lsen liegt �stlich von Erfurt und ist sowohl mit dem Auto (25 min aus der Erfurter Altstadt), als auch mit dem Bus bequem zu erreichen. Obwohl die Gemeinde nicht in die Landeshauptstadt eingemeindet ist, ist sie in die Erfurter Stadtbuslinie integriert (mit dem Bus zum Ringelberg und dann Stra�enbahnlinie 4) und bietet dadurch eine perfekte Nahverkehrsanbindung.
Das im s�d�stlichen Teil des Th�ringer Beckens gelegenen Dorf ist ein angenehmer Wohnort. Die Kinder gehen gleich nebenan in der Gemeinde Udestedt in den Kindergarten oder die Schule (3 min Fahrtzeit mit dem Auto). Nat�rlich k�nnen die Kleinen auch mit dem Fahrrad fahren- Fahrradwege zwischen den Feldern f�hren sowohl in die Nachbard�rfer, als auch bis in die Landeshauptstadt. Kleinm�lsen geh�rt zur Verwaltungsgemeinschaft Gramme- Vippach, die ihren Verwaltungssitz in Schlossvippach hat.
Die Gemeinde ist perfekt f�r alle, die einerseits die Ruhe in Ihrem Wohnumfeld, umgeben von Wiesen und Feldern, genie�en m�chten, als auch die N�he zu Erfurt w�nschen, ohne am Trubel direkt st�ndig teilnehmen zu wollen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
128,40 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert 
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Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | �l |
| Energieausweis g�ltig bis | 2035-07-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Geb�udeart | Wohngeb�ude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | �l |
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