Bezugsbereite Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten
VERKAUFT in Weimar/ Legefeld
Diese toll geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartennutzung in Weimar Legefeld wurde bereits durch das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien verkauft!
Sind auch Sie auf der Suche nach dem geeigneten Makler f�r den Verkauf Ihrer Immobilie bzw. Ihres Grundst�ckes in Erfurt, Weimar, Bad Langensalza bzw. in Mittelth�ringen- dann kontaktieren Sie uns f�r einen unverbindlichen Kennenlerntermin!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im gr�nen Stadtteil Legefeld befindet sich diese geschmackvoll modernisierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, eigenem Garten und moderner Einbauk�che. Zu dieser Dreiraumwohnung geh�ren ebenfalls ein Kellerraum und ein PKW- Stellplatz am Haus.
Die Wohnung ist perfekt f�r Eigennutzer geeignet und kann von Ihnen direkt bezogen werden. Aber nat�rlich w�re sie auch als Renditeobjekt interessant. Nat�rlich suchen wir f�r Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem f�r Sie angemessenen Mietzins!
Die Wohnung ist angenehm geschnitten und �berzeugt sowohl durch Ausstattung als auch durch die perfekte Wohnlage im Gr�nen.
Die Wohnung wird f�r einen Kaufpreis in H�he von: 149.000,00 EUR angeboten und versteht sich inkl. EBK. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in H�he von 2.080,42 EUR.
Das Hausgeld betr�gt 281,00 EUR im Monat inkl. 72,00 EUR Zuf�hrung Instandhaltungsr�cklage (umlagef�hige Kosten 165,00 EUR/Monat).
(Gem�� aktueller Marktsituation in Weimar w�re z.B. eine Vermietung f�r z.B. 9,08 EUR/m� Kaltmiete mgl. - das entspr�che inkl. Stellplatzmiete von 30,00 EUR einer Monatskaltmiete in H�he von 680,00 EUR = Jahreskaltmiete in H�he von 8.160,00 EUR. Traderrendite 5,48 %)
Eine Nachweisprovision in H�he von 3 % (inkl. MwSt) des endg�ltigen Kaufpreises ist vom K�ufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben dieses Geb�ude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zus�tzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website schelkmann.life
Ihr neues Zuhause empf�ngt Sie in einem gepflegten Wohnhaus in angenehmer Wohnlage.
Die Erdgeschosswohnung wurde komplett modernisiert. Ein stilvoller Designvinylboden wurde im gesamten Wohnbereich verlegt und empf�ngt Sie bereits in Ihrem hellen und freundlichen Wohnungsflur.
Linkerhand befindet sich ein kleines Schlafzimmer, dass sich perfekt als Kinder- oder G�stezimmer eignet. Gleich daneben befindet sich das komplett modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne. Die gro�fl�chigen Fliesen sind stilvoll und elegant. Ebenfalls zu dieser Hausseite liegt auch die kleine Tageslichtk�che, die wiederum mit einer modernen Einbauk�che ausgestattet wurde, die nat�rlich zur Ausstattung geh�rt.
Gegen�ber zur Rechten befindet sich das gro�e Schlafzimmer zur Gartenseite. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist nat�rlich das gro�e Wohn- und Esszimmer mit anschlie�ender Terrasse. Von Ihrer Terrasse aus gelangen Sie direkt in Ihren kleinen pers�nlichen Gartenbereich, der durch eine Hecke von neugierigen Blicken gesch�tzt ist.
Zur Wohnung geh�rt nat�rlich ein Kellerraum und ein PKW- Stellplatz vor dem Haus. Ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum stehen Ihnen im Keller ebenfalls zur Verf�gung.
Die Immobilie befindet sich in einer einerseits perfekt ruhigen und gr�nen Wohnumgebung, bietet in Laufn�he aber alles, was man zum Leben braucht und ist au�erdem sehr gut auch mit dem Nahverkehr an die Weimarer Innenstadt angeschlossen.
Weimar, die Kulturstadt Europas ist weltweit bekannt- einerseits f�r die Weimarer Klassik (Goethe, Schiller, Herder und Wieland), Komponisten wie Franz Liszt oder den Philosophen Friedrich Nietsche - um nur einige zu nennen, als auch f�r die UNESCO Welterbest�tten "Bauhaus in Weimar und Dessau" und "Klassisches Weimar". Selbst der Kulturverdrossenste kann sich nicht der Sch�nheit der Parks, G�rten und Schl�sser in und um Weimar verschlie�en! Weimarer Museen, die Anna Amalia Bibliothek oder das Deutsche Nationaltheater laden zum Besuchen ein. Nat�rlich kommen auch Feste und Feiern nicht zu kurz wie zB der weitbekannte Weimarer Zwiebelmarkt.
Die renommierte Universit�tsstadt liegt verkehrsg�nstig in der Mitte des Th�ringer Beckens und ist zentral an das Autobahnnetz angeschlossen. �ber 65.000 Einwohner hat die viertgr��te Stadt Th�ringens und t�glich verfallen immer wieder Besucher ihrem Charme und ziehen in die fr�here Residenzstadt.
Weimar-Legefeld wurde im Jahre 1994 eingemeindet. Dabei hat es sich einerseits seinen l�ndlichen Charme erhalten, konnte aber auch andererseits durch eine harmonische Gebietsbebauung zu einem beliebter Ortsteil Weimars heranwachsen.
Dieser s�dlichste Stadtteil liegt verkehrsg�nstig in Autobahnn�he ohne von dieser beeintr�chtigt zu werden und ist auch sehr gut mit dem Bus und der Erfurter Bahn zu erreichen.
Ein angenehmes Wohnumfeld mit langj�hrigen zufriedenen Bewohner, umgeben von verschiedensten Einkaufsm�glichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, dass Wertbest�ndigkeit auch in der Zukunft erwarten l�sst.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerb�ro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrl�ssigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anh�nge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Expos� f�r gewerbliche Zwecke oder in ungeb�hrlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerb�ros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Ansprechpartner
Telefax: 004936124026179
Mobil: 00491714769991
info@schelkmann.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
117,50 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
117,50 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
117,50 kWh / (m�*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energietr�ger | GAS |
| Energieausweis g�ltig bis | 2028-08-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch f�r Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Geb�udeart | Wohngeb�ude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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